Vlastníctvo a podielnici
Aktuálna evidencia vlastníkov je základom správy každého pozemkového spoločenstva.
Patrimon prepája podielnikov, vlastnícke podiely, listy vlastníctva a parcely do jednej evidencie. Z týchto údajov následne vychádza pri hlasovaní, doručovaní, výpočte podielov na zisku aj ďalších procesoch spoločenstva.
Zmena vlastníka preto nie je iba zmenou jedného riadku v zozname. Premietne sa do údajov, ktoré spoločenstvo používa pri svojej každodennej správe.
*Začínate s balíkom Štandard, prvých 30 dní máte zdarma, bez povinnosti platobnej karty. Až potom sa sami rozhodnete či budete pokračovať s platenou verziou a balíkom podľa vašich potrieb.
Jedna evidencia. Ďalšie procesy z nej už vychádzajú.
Vlastníci · podiely · LV · parcely · hlasy
Od listu vlastníctva k evidencii spoločenstva
Patrimon eviduje vlastníkov a podielnikov spolu s listami vlastníctva, parcelami, výmerami a vlastníckymi podielmi.
Pri jednom vlastníkovi tak vidíte nielen jeho identifikačné údaje, ale aj z čoho jeho vlastníctvo pozostáva, aký podiel mu patrí a aké hlasovacie práva z neho vyplývajú.
Systém počíta aj s údajmi typickými pre pozemkové spoločenstvá – právnymi predchodcami, dedičskými líniami, nezistenými vlastníkmi, SPF a správcami.
Keď pripravujete valné zhromaždenie
Z aktuálnych vlastníckych údajov potrebujete určiť členov spoločenstva, ich podiely a hlasy. Tie isté údaje následne používate pri príprave pozvánok, prezentácii účastníkov, zastupovaní a výpočte hlasov na valnom zhromaždení.
Patrimon preto nevytvára samostatnú „evidenciu pre VZ“. Zasadnutie pracuje s tou istou evidenciou vlastníctva, ktorú spoločenstvo používa počas celého roka.
Pri prechode nemusíte začínať od nuly
Ak už spoločenstvo vedie evidenciu v inom programe alebo vo vlastných tabuľkách, existujúce údaje je možné pri prechode do Patrimonu importovať.
Rovnako Patrimon pracuje s údajmi z listov vlastníctva a umožňuje ich aktualizáciu podľa nových LV. Prechod na Patrimon preto neznamená ručné vytváranie celej evidencie nanovo.
Vlastníctvo sa v čase mení
Dedičstvo, prevod alebo iná zmena vlastníctva mení aktuálnu evidenciu spoločenstva. Patrimon preto nepracuje iba so súčasným stavom.
Zmeny vlastníctva zaznamenáva a postupne vytvára históriu vlastníkov a podielov. Spoločenstvo tak dokáže pracovať s aktuálnymi údajmi a zároveň nestráca informáciu o tom, ako sa vlastníctvo vyvíjalo.
Práve toto je dôležité aj pri právnych predchodcoch a dedičských líniách, ktoré môžu siahať cez viacero generácií.
Jedna evidencia
Vlastníci, podiely aj majetok
Dáta
v pohybe
Zmena sa premietne ďalej
Aktuálne vlastníctvo
Údaje podľa listov vlastníctva
Čo Patrimon eviduje?
✔ Evidencia podielnikov a vlastníkov
✔ Fyzické a právnické osoby
✔ Listy vlastníctva
✔ Parcely a výmery
✔ Vlastnícke podiely
✔ Prepočet podielov a hlasov
✔ História vlastníctva a zmien podielov
✔ Nezistení vlastníci
✔ SPF a správcovia
✔ Import údajov z listov vlastníctva
✔ Aktualizácia údajov podľa nových LV
✔ Právni predchodcovia a dedičské línie
✔ Exporty a zostavy vlastníkov a podielnikov
✔ Import existujúcej evidencie pri prechode na Patrimon z iných systémom alebo z vlastných podkladov vo formáte Excel.
Údaje o vlastníctve sú začiatkom, nie koncom.
Patrimon ich ďalej využíva pri zasadnutiach, hlasovaní, doručovaní, dividendách aj ďalšej správe spoločenstva.